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佳木斯市不动产登记工作情况包罗万象节目访谈 2016-09-24

  主持人: 

  听众朋友们,大家好!今天是2016924日,欢迎收听包罗万象节目。 

  实施不动产统一登记工作是当前全市经济生活中的一件大事。根据市委市政府的部署,将全市相关机构进行整合,开展了不动产登记工作,将原来的土地、房屋、林业、草原登记,四证合一,由市国土资源局下设的事业单位佳木斯市不动产登记中心统一发放不动产权证书。新政策新办法新登记,涉及千家万户,关系百计民生,受到了各方关注,今天我们有幸请到佳木斯市国土资源局主管领导高嵩、市不动产登记局局长李晓东、市不动产登记中心主任付礼鹏等有关负责同志,做客直播间,对不动产登记工作情况作介绍,并解答听众朋友们的有关问题。 

  来自市国土资源局的各位朋友,大家好! 

  首先请高处长向听众讲解不动产统一登记的意义。 

  高嵩:  

  整合不动产登记职责,建立不动产统一登记制度,是党中央的重大决策,是国务院机构改革和职能转变的重要内容。众所周知,产权保护是市场经济的核心内容之一,不动产权登记是产权保护的重要基础和前提,通过不动产统一登记对推进简政放权,减少多头管理,方便群众生活,降低创业成本具有重要的现实意义。 

  具体来说,对老百姓和企业最直接的好处就是,只到一家办,只到一个窗口办,只持一本证。不论是土地、房屋、林权、草原,只要是不动产,以前,要到几个单位申办,不动产统一登记后,只要到市政务中心8号楼3楼不动产登记中心窗口申办,就可以了,符合法律和政策规定的,最后领取的就是一本“不动产权证书”,不用像以前那样,一处不动产要拿几本证,所以,无论是方便程度,还是办事效率,都有本质的提升。 

    

  主持人: 

  请李局长介绍我市不动产登记工作进展情况。 

  李晓东: 

  不动产登记工作主要是围绕机构整合、数据移交、平台建设等方面开展的。一年多来,市委市政府高度重视,多次召开专门会议研究决定,市国土资源部门发挥了牵头单位的作用,主动协调争取,宣传引导,各相关部门给予了大力支持。 

  520,富锦市不动产登记中心在全市县(市)中第一家揭牌发证,按照当日召开的全市不动产登记现场会决定,桦南、汤原、同江、桦川在一个月内陆续开展揭牌发证工作,体现了全市“一盘棋”推进不动产登记工作的共同愿望,为市区开展不动产登记工作营造了良好的氛围。最终于8月下旬正式成立了佳木斯市不动产登记中心。单位核定编制68人,统一负责全市区及郊区范围内土地、房屋、林业、草原的不动产登记工作。同步进行了机构创建、业务系统平台创建、业务流程创建、业务窗口创建,进行了人员理论更新学习和业务操作培训。2016825日,佳木斯市不动产登记中心正式揭牌投入运行,到目前为止,共整合土地及房屋信息总计达到1600多幢楼盘,共办理登记2669户,发放不动产权证书1866本,工作日最多发放330本证书,已经接近省城日办理的最高量。下一步,我们将在城区周边设立四个分中心,方便群众就近办理不动产登记。 

    

  主持人: 

  请付主行介绍不动产登记中心工作开展情况。 

  付礼鹏:  

由于单位业务登记工作投入运行比较仓促,许多准备工作尚未完成。不动产登记中心全体人员团结一致,以高度的凝聚力和超强的战斗力,勇敢面对困难,有力的保障了不动产登记工作的顺利运行。中心上下全员发动,统筹安排,合理布局,预约分流、测绘整合、受理、审核、缮证、发证、系统平台调试维护、后勤保障,各项工作有条不紊。经过全体人员“白加黑、五加二”不懈奋战,我市不动产登记工作取得初步成果。  

  主要是围绕以下几个环节加强当前的工作。 

  第一,是加强数据整合工作。由于不动产数据是由不动产登记中心成立前几个部门分别使用的,中心成立起才开始启动整合,整合到一个信息平台,目前,我市不动产登记工作处于整合一处、办理一处的应急状态,暂时还无法满足全市群众随机办理不动产登记的要求。以土地和房屋为例,全市土地档案15万份,房屋档案60多万份,每办理一份登记就要测绘一宗土地和宗地内的房屋,还要进行土地面积的分摊,业务工作量较大。为此,暂时只有测绘整合完成的宗地,方可办理不动产登记,其余部分不动产中心工作人员正在加班加点测绘整合。由此为广大群众带来不便,敬请广大群众谅解。为保证不动产登记工作顺利运行,我们会在全员加班加点的基础上,尽快聘请专业队伍进行现场测绘和系统全面的数据整合,争取在尽量短的时间内完成佳木斯市区的数据整合工作。 

  第二,是加紧开发专业软件。目前使用的软件系统是参照其他地市开发的系统软件,当时,不动产登记部门没有参与软件开发,与我市情况有些差异,无法达到理想状态,我们正在组织软件系统二次开发,最终开发的软件系统一定要与我市实际情况完美契合。 

  第三,加强业务人员培训。边工作边培训,已经成为近期不动产登记中心的常态化培训方式。坚持每天培训,业务人员业务理论和操作能力不断增强,协同配合的工作质效不断提升,效果非常明显。 

    

  主持人: 

  不动产登记是政府和国土部门重要的对外服务窗口,不动产登记中心还将采取哪些措施方便群众办证?请付主任讲讲。 

  付礼鹏: 

  主要是围绕最终达到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台四统一,这个目标,为办证申请人提供优质的服务,将强化以下七项措施。 

  第一,加强不动产登记窗口咨询导办,加强与房屋交易管理中心业务协调,做到业务流程上的一致与统一,两边通过电脑网络实时连接,实现业务登记流程、业务登记要件、业务登记时间三项一体化,方便办证群众。 

  第二,缩短办理不动产登记业务的时间,对房屋交易登记、商品房预告登记、商品房预告抵押权登记、抵押权登记缩短时限至7个工作日,比国家规定的30日时限减少四分之三。虽然压力很大,但我们也决心做到。 

  第三,采取提前预约登记方式受理办证申请。,申请预约后,我们利于中午休息时间、晚上下班后的休息时间,对所预约登记的房屋所对应的土地,进行信息的整合和录入。完成整合后及时通知申请人来办理不动产登记事项。 

  第四,对不动产登记程序采取”边登记边完善”,两不误的原则,保证申请人能及时办理业务。 

  第五,开辟绿色通道,对急件和有特殊需求的登记业务,由专人跟踪、负责办理登记,直至完结。 

  第六,对整合完毕的宗地信息,由专人负责每天进行统计,告知办证申请人,保证申请人在通知后的第二天取得宗地信息,方便办理登记。 

  第七,,制作办事明白卡、办事流程图,我们正在落实这项工作,以更加方便群众办证。 

      

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